本文转自：杭州日报

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杭州土拍市场稳步回温

昨10宗地块全部成交 其中6宗封顶摇号

杭州市国有建设用地使用权出让公开摇号活动现场

文／曾亚敏

昨日，杭州10宗涉宅地拍卖，其中，拱墅区1宗，滨江区1宗，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区各2宗，涉及钱江世纪城、未来科技城、金沙湖、宁围、华丰、浦沿、东湖新城等板块。

本次出让规则仍采取定品质，达到上限溢价12%后直接采用线下公开摇号的方式确定竞得人。所出让地块较为优质，与地铁站的距离均在1公里范围内，交通优势明显。部分地块因位置、容积率不同，与同板块内新房限价略微相差。

10宗地块共计465亩，6宗拍至溢价封顶进入线下摇号，4宗于线上竞价期间成功出让，累计成交金额为144.8亿元。

6宗封顶摇号

最多48家房企抢一块地

6宗封顶摇号地块分布在钱江世纪城核心区、浦沿、宁围、中泰、金沙湖、华丰板块。

出人意料，报名人数最多的竟然是宁围桥南单元XSCQ1101-30地块，吸引了48家房企参与摇号，包括滨江、省交投、保利、建发、华润、建杭、万科、西房、南昌市政大道、北京稳石、中天等，最终由华发地产幸运摇中。

该地块出让面积44541平方米，容积率2.5，新房限价29500元/平方米。该地块就在开市客的西侧，这也是开市客附近首次有宅地出让。距离地铁19号线耕文路站步行约300米，附近有通城高架、空港高架等城市核心主干道的加持，交通便利。

报名人数次之的是钱江世纪城核心区地块，即世纪城核心区单元SJC0204-02地块。地理位置优越，就在SKP的北面，西面就是去年中天从42家开发商中摇中的地块即月赋杭承府，再西侧就是滨江的星翠澜庭。

该地块出让面积16020平方米，总建筑面积为46458平方米，容积率2.9，新房限价为46000元/平方米，其中装修价格不高于4000元/平方米。